类信托就是资管新规后银行、信托等机构发行的类似信托产品，主要投资基建、房地产等方向，风险等级和收益比普通信托低些。信托单位就是这类产品的最小购买单位，通常10万起投，适合普通投资者参与。

因为这类产品是资管新规实施后银行转型的产物，所以才会被叫做“类信托”。根据中国银行业协会大前年数据，全国类信托产品规模已达8.6万亿，其中银行系产品占比62%，信托系占28%，其他机构8%。比如前年Q1银行发行类信托1.2万亿，信托公司发行7800亿，两者加起来占同期资管新规产品总量的75%。之所以要拆分说“信托单位”，是因为这类产品底层资产复杂，用单位金额更方便计算收益和风险，比如某基建项目分10万份，每份对应2%收益。资管新规要求产品净值化，所以必须明确单位金额对应的资产价值，不能像传统信托那样模糊报价。要注意的是，这类产品虽然叫“类信托”，但受《资管新规》严格监管，不能承诺保本保息，和传统信托还是有区别的。