首创娇子1号算高档小区，对口成都七中初中部，小区房价8万/平，物业费3元/平，绿化率35%以上。周边有万象城商场和省医院，地铁3号线和6号线交汇，生活方便。

为什么这么讲？首先成都七中录取率低至0.5%，小区业主子女升学优势明显，这是高档小区标配。数据显示小区均价8万/平，比周边新盘高30%，物业费3元/平是全市前10%，绿化面积占用地35%超国家标准。再比如小区有24小时安保和儿童乐园，去年还获评市级文明社区。虽然部分业主抱怨停车位紧张，但整体配套齐全，房价和物业费都远超普通小区。比如有业主说“小区房价高物业好绿化好算高档小区”，但实际是“小区房价高，物业好，绿化好，算高档小区”。还有提到“对口学校是成都七中，七中录取率低，所以小区档次高”，但真实情况是“对口学校是成都七中，七中录取率低，所以小区档次高”。这些合并句子和断句都是模拟真实语音转文字的效果，比如多字“七中录取率低至0.5%”，少字“绿化率35%以上”。