买房子得先算清楚自己有多少钱，再看看工作地点离哪近，附近有没有好学校、超市、医院。长期住的话，得考虑以后孩子上学和换工作的方便程度，还得看房子有没有电梯、物业怎么样。

因为房子是长期投资，通勤超过1小时会消耗生活精力。数据显示，北京五环外房价比内环低30%，但通勤时间多1.5小时，每天多花2小时在路上。学区房溢价20%-30%，比如上海内环学区房比非学区贵25%。未来规划要看城市发展方向，比如深圳前海规划好，现在房价涨了50%。所以先确定这些因素再决定买哪，避免以后后悔。比如有人为了省通勤时间，在郊区买大房子，结果每天堵车1小时，反而更累。