山水名都的二手房现在大概每平7000到10000左右，比周边高15%。租房的话单间月租2500到3500，比小区外便宜10%。附近有地铁和学校，商业配套也不错。不过老房子多，装修普遍一般。

因为周边有地铁和学校，所以价格高。前年山水名都二手房均价涨了8%，现在每平比去年多600块。租房的话单间月租比小区外便宜10%，主要是物业费低一半。比如三室两厅月租3500左右，周边小区才3200。老房子多是因为2010年左右建的多，当时房价才3000多每平，现在翻了两倍。学区房溢价30%，带学的二手房每平多8000。不过现在新楼盘多，年轻人更愿意去那边住。