马鞍山深业华府在花山区当涂路和慈湖河中间那块儿，听说是2015年左右建起来的。现在那个小区均价两万五左右，比花山区平均房价高七千多，肯定算高档小区。物业费每平方每月五块多，绿化率得有35%，还有自己的商业街和幼儿园，这些条件在马鞍山算顶配了。

为啥说它属于花山区呢？首先看卫星地图，深业华府被当涂路和慈湖河包围着，往东走三公里就是花山区大楼。根据大前年规划文件，当涂路以东区域明确划归花山区管辖。至于高档小区的判断，主要看三个硬指标：房价超过区域均价30%以上，物业费高于全市平均水平，还有配套设施达标率。深业华府前年成交数据显示，89㎡户型单价2.48万，比花山区1.8万均价高出37%，物业费5.2元/㎡·月，全市排名前五。更关键的是，小区自带12班幼儿园和2000㎡商业体，周边还有新建的当涂路小学分部，这些配套都是高档小区标配。不过要注意，虽然房价高，但小区停车位紧张，经常需要抢车位，这也是马鞍山改善型小区的通病。