马鞍山深业华府分三个区，东区最贵两万八每平，西区次之两万六，南区最便宜两万五。买的时候要看具体位置，靠近地铁和商圈的贵些，学校附近的中等价，偏远点的小区便宜点。

为什么这样分价格呢？因为东区是深业华府最早开发的，前年成交均价2.8万，比西区高12%啊。西区有学校配套，像阳光小学就在旁边，前年均价2.6万，比南区贵10%。南区环境好但商业少，前年成交价2.5万，像最近的二手房交易记录显示，有套89平的南区分手价就是22万七千五。其实每个区的房价都跟周边配套挂钩，比如东区有商业街和地铁站，所以每平多卖一千多块；西区靠近学校，家长更愿意多花点钱；南区虽然绿化多，但买菜得跑老远，所以价格低点。要买的话得先确定自己最看重什么，交通方便还是学校好，还是环境安静。