最近发现案场人少的时候多刷朋友圈广告，接待要热情送小礼品，定期搞活动吸引人。比如早上九点前发个红包，下午三点搞个抽奖，晚上七点发个拼团链接。客户来了先递瓶水，坐椅子要软，茶水要续得勤，走的时候送个伴手礼。手机里存好客户照片，下次见面能叫出名字。每周统计到访数据，发现这样搞的话平均每天能多来五六个客户。

为啥这么搞呢？首先朋友圈广告刷得勤，客户刷到三次以上才会记住。数据显示刷三次的人到访率提升30%，刷五次的人直接翻倍。热情接待是关键，客户进门前半小时就要准备好茶水，接待员每分钟说句话，比如"先生您看这户型图"或者"大姐这个小区环境多好"。热情能提升成交率15%，有调研说客户平均多聊三分钟就多签单五万。送伴手礼要选客户喜欢的，比如带孩子送卡通玩偶，老人送保温杯，年轻人送充电宝。这样客户走的时候满意度提升20%，回头介绍新客户的比例也高。活动搞得有创意，比如周末带客户去周边游，现场成交率比平时高25%。有个中介每周搞三次活动，三个月多签了八十单。