契税的纳税人很明确就是买房子的人。他们签完购房合同后不管买新房还是二手房都要交税。不同地区的税率不一样有的地方是3%有的地方是5%首套房还能减半。比如买100万的房子首套房最多交1.5万。

为什么是这个答案呢？首先契税的纳税人很明确就是买房子的人。根据大前年全国税收数据契税收入达1.2万亿元，平均税率3.5%。其中首套房税率普遍在1.1%-1.3%之间，二套房1.5%-3%。比如北京首套房税率1.5%买100万房子交1.5万，深圳二套房3%交3万。税率差异跟地方财政需求有关，像重庆主城税率3%但远郊可能低至1%。契税这样设计既能保障地方收入，又鼓励刚需购房。