康巴什的别墅主要有三种类型，一种是联排别墅，像草原上的小蒙古包那样排成一排；一种是独栋别墅，带花园和马厩的那种；还有一种是坡地别墅，建在缓坡上能看全景。价格从三百到八百万之间，位置好的要卖到一千多万。

康巴什为啥有这么多别墅呢？因为这里规划早，2010年就搞生态新城，给地便宜，开发商敢建高端项目。你看前年数据，康巴什别墅总共有237个，占全市住宅的15%，平均每户面积超过300平。为啥要建这么多？因为鄂尔多斯人有钱，喜欢住大房子，而且草原周边的别墅能拍出好照片，卖得贵。不过最近几年买的人少了，大前年别墅销售量比2019年降了40%，因为年轻人更愿意租房。有些别墅带温泉泳池，冬天还能滑雪，但冬天没人住，夏天价格又涨。所以现在别墅市场挺魔幻的，好的卖不动，差的没人要。