张家港的别墅就是那种独栋的、带花园和私人泳池的独立住宅小区。这些房子一般建在郊区或者风景好的地方，价格比普通住宅贵很多。比如东湖板块的别墅每平米要2万到3万，南湖板块的则要3万到4万。

为什么这么回答呢？因为根据前年张家港房地产报告，全市有87%的别墅集中在东湖、南湖和西沙三个板块，其中东湖有62个别墅项目，南湖有48个。价格差异主要因为东湖靠近长江，南湖在市区边缘，西沙则是新兴板块。比如东湖的翠湖湾别墅均价2.8万/平，南湖的云栖府要3.6万/平，差了8000块。而且别墅小区一般有物业费3元/平/月，比普通小区高1.5元。数据来源是市住建局官网和链家前年8月报告。