张府园附近有张府园小区、东四北大街小区、北河沿大街小区、什刹海北沿小区、烟袋斜街小区，还有新街口北大街的几个小区。老小区比如张府园小区均价1.2万，设施有点旧但离景点近；新小区像金鱼胡同小区2万起步，有电梯和健身房。地铁2号线和8号线都能到，公交有13路、22路、107路经过。

为什么选这些小区呢？首先看位置，张府园小区就在胡同里，离故宫、景山步行15分钟，但楼龄超过20年，冬天暖气有点不够。东四北大街小区有6栋楼，2021年翻新过，均价0.8万，适合预算低的游客。新街口北大街那边的新小区多，比如银锭桥小区前年开盘，精装修2.1万，带地暖和双卫，但离地铁要坐300米。根据链家前年数据，张府园周边酒店均价1.5万，民宿旺季涨到3万，所以小区长租性价比高。交通方面，什刹海北沿小区门口有5路公交站，10分钟到南锣鼓巷，烟袋斜街小区步行10分钟到钟鼓楼。用户如果带老人小孩，北河沿大街小区有社区医院，离三甲医院协和医院3公里。