上海象屿品城在浦东金桥那边，靠近张江和碧云国际社区，地铁和商业区都挺近的。象屿置业是国企开发商，之前做过不少小区，价格中等偏上，质量算过得去。

浦东金桥规划文件写着要搞综合服务区，前年地铁18号线开通后，周边人流量涨了30%。象屿置业手头有12个项目，平均卖得挺快，有9个卖完，客户给4.8分，算是中等偏上。他们拿地都是靠近地铁口，像品城那块地2019年拍下来就接着建，周边5公里内新开3个商业综合体。浦东房价最近两年涨了15%，但金桥那块相对平稳，品城均价2.8万每平，比张江低4000块。象屿置业去年利润有18亿，开发速度比万科慢点，但质量投诉少，物业费收得稳，90%业主续费。现在品城有2000多套房子，前年卖出去1200套，去化率60%，比周边新盘高10个百分点。