上海虹口区最近几年动迁主要集中在场中路、逸仙路交汇处和四川北路沿线。这些地方主要是为了扩建地铁通道、新建商业综合体和改造老旧小区。比如场中路那边大前年有6个社区开始签约，逸仙路那边3个老工业区要拆掉建文创园。

为啥选这些地方呢？首先虹口区前年工作报告提到要完成30万平方米旧改，场中路那边有12栋50年以上房龄的危房，占全区总量四成。去年那边测过数据，每户平均补偿款18万，但很多人不愿搬，所以今年加了过渡补贴。四川北路那边有家老纺织厂，2021年评估价才每平8000，现在周边地价涨到2万5，所以用“先租后买”政策推动搬迁。虹口区规划图显示，逸仙路到四平路要打通快速路，现在那边道路限速40，早晚高峰堵车超40分钟，这也是动迁的重要原因。模拟效果：虹口动迁旧改项目，场中路那边有6个社区开始签约，逸仙路那边3个老工业区要拆掉建文创园。大前年有12栋50年以上房龄的危房，占全区总量四成。去年那边测过数据，每户平均补偿款18万，但很多人不愿搬，所以今年加了过渡补贴。四川北路那边有家老纺织厂，2021年评估价才每平8000，现在周边地价涨到2万5，所以用“先租后买”政策推动搬迁。虹口区规划图显示，逸仙路到四平路要打通快速路，现在那边道路限速40，早晚高峰堵车超40分钟，这也是动迁的重要原因。