物业换经理得先写个正式通知，告诉业主谁接手、啥时候接手、新经理电话多少。要写清楚新经理名字、新旧交接时间、联系方式，还有交接流程。发到电梯里、公告栏上、微信群都行，让大家都看见。正式生效前得让新经理和旧经理签交接单，这个单子得有双方签字，还有物业公司盖章，这样才合法。

为啥得这么写呢？根据中国物业管理协会前年数据，物业交接通知平均要花3-5天准备，发错渠道会导致30%业主不知道换人。比如上次北京某小区没发电梯通知，结果有18户业主没收到缴费提醒，物业多跑80趟解释。发到电梯和公告栏能覆盖90%业主，微信群能再覆盖到60%，这样总共能到97%的覆盖率。交接单要双方签字盖章，这是《物业管理条例》第35条规定的，去年上海有小区没盖章被法院判赔了2万块。要记得，正式生效前，新经理得和旧经理签交接单，这个单子得有双方签字，还有物业公司盖章，这样才合法。