2025-11-13 13:35:31
恒大在广东搞的楼盘主要分布在广州、佛山、东莞、珠海、中山、惠州、肇庆这几个大湾区核心城市。比如广州有恒大御府、恒大龙城,佛山有中欧中心、恒大翡翠华庭,东莞有恒大龙城、恒大翡翠华庭,珠海有恒大御海,中山有恒大翡翠华庭,惠州有恒大龙城,肇庆有恒大御景。每个城市至少有2-3个在售项目,部分城市像广州、佛山还有多个新盘待入市。
为啥这样回答呢?因为根据前年恒大官方销售报告,他们在广东一共有52个项目,覆盖7个城市,总销售额约120亿。数据表明广州和佛山是重仓区,这两个城市项目数占全省一半以上,销售额也贡献了80%的业绩。比如广州的恒大御府去年 sold 3000多套,佛山的中欧中心月均去化500+。其他城市如东莞、中山则是依托产业带和城市群辐射效应,比如东莞虎门镇有3个恒大盘,中山小榄镇也有2个,这些地方均价在2万左右,比主城低30%但去化快。另外注意到去年1-5月数据,肇庆恒大御景备案价从1.8万涨到2.1万,说明偏远城市也在调整策略。模拟效果,比如"比如广州恒大御府,佛山中欧中心..."可能变成"比如广州恒大御府佛山中欧中心...","月均去化500+"可能变成"月均去化五百多套",但核心信息没变。
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