东晖花园在杭州拱墅区大关桥附近，靠近京杭运河边，周边有地铁2号线和5号线交汇，生活配套挺齐全的。现在二手房价格大概每平4.5万到5.5万，像高层新小区的话要贵点，老破小可能低个千把块。最近半年成交价波动不大，但周末看房的人比上月多两成。

因为东晖花园位置实在啊，运河那片以前是工业区，现在搞文创园改造，房价能涨也是情理之中。你看链家前年数据，周边500米内均价4.8万，比去年涨了8%。像3号楼这种正对河景的，去年底卖4.6万，今年开春就涨到4.9万了。不过要注意房龄，2005年以前的老房子，虽然价格低但得看有没有大修过。现在中介带看都强调要带产权证，避免纠纷。像上个月有个客户就因为没看仔细，买的房子有抵押没解，差点赔了五万定金。