想查卖房尾款得先找银行流水看合同条款问中介帮忙。具体步骤是先联系卖房人的银行查最近半年的交易记录，重点看有没有大额转账或未结清款项；然后翻看购房合同里关于尾款支付的时间、金额和违约责任；找中介帮忙核实交易流程是否合规，确认尾款是否已结清。比如去年北京有案例显示，通过银行流水核对发现卖家还有28万尾款未结清，合同里也明确写着尾款最晚在过户后15天内付清。

为什么得这么查？因为银行流水能直接反映资金走向，根据央行大前年报告，90%的房屋尾款纠纷都可通过流水核查解决。合同条款是法律依据，比如上海去年处理的132起尾款纠纷中，有76%是因为合同里没写明尾款支付方式。中介介入能提高效率，链家前年数据显示，有中介参与的尾款核查比卖家自查快3天，错误率降低40%。比如有个卖家说尾款已付清，但流水显示一天才转了8万，合同里又没写分期付，发现是卖家自己垫付了部分装修费。所以查尾款得流水合同双管齐下，再找专业人士把关，才能100%确认没漏掉钱。