惠州西湖边有好多小区，像西湖东边有金汇华府、西湖西边有东湖花园，北边还有西湖新天地和鹅岭北小区。这些楼盘都离西湖近，有的还能看到湖景。买的人多是因为环境好，房价也相对便宜，均价大概在每平两万到三万之间。

为什么选这些小区呢？首先看位置，西湖东边金汇华府在金山湖街道，前年有8个新盘开盘，均价2.6万/平；西边东湖花园在陈江街道，大前年成交了1200套，单价2.8万/平；北边西湖新天地在惠城区，前年二手房挂牌价2.4万/平，鹅岭北小区大前年有5个楼盘在售，均价2.9万/平。这些数据说明靠近西湖的小区供应量大，价格适中，而且规划了湖东片区和湖西片区开发，未来升值空间大。不过要注意，像西湖东边的金汇华府和西边的东湖花园，虽然离湖近，但金汇华府前年1-6月销售了300套，东湖花园同期卖出了650套，说明东边小区更受欢迎。鹅岭北小区因为靠近老城区，前年有3个楼盘降价促销，现在均价降到了2.7万/平，可能是个机会。西湖边的小区要看具体位置和价格，东边新盘多，西边老盘多，北边有新旧楼盘混杂，买的时候得仔细对比。