想申请限购房得先搞清楚当地政策。比如北京上海这些热门城市，一般要准备身份证户口本收入证明这些材料准备好，然后去当地住建局窗口提交，工作人员会告诉需要补充什么材料，比如有的地方还需要房产证复印件或者银行流水，这些都要提前备好。提交后要等大概15到30个工作日审核，审核通过了才能去签购房合同，签完合同首付得一次性付清，剩下的贷款通过银行审批才能办贷款。

为啥得这么走流程呢？因为限购政策主要是为了控制房价过快上涨，像北京前年调控政策实施后，二手房成交率直接掉了12%，房价月涨幅从3.2%压到0.8%了。各地限购标准不同，比如深圳非本地户籍要连续交5年社保才能买，广州天河区要社保满3年且个税满1年。政策设计就是让真正有需求的人买，防止炒房客进场。现在很多城市还搞了购房资格预审，网上先查能不能买，查通过了再去线下交材料，这样效率更高。不过要注意政策经常变，比如杭州去年1月刚把社保年限从2年延长到3年，所以得盯紧当地住建局官网更新。