武侯区没别墅，为啥？规划早定好，商业住宅多。现在查资料发现，武侯区2020年规划里没写别墅用地，红牌楼、簇桥这些地方都是高层或小户型。其实有少数老小区带花园，但不算正规别墅。

武侯区没别墅有原因，得看文件。成都规划局2021年数据说，武侯区住宅用地占比65%，商业用地30%，剩下5%是公共设施。别墅要占70%以上住宅用地才能建，现在武侯区连60%都不到。比如南湖片区全是高端公寓，没大花园。其实有开发商偷偷建过，但被查了两次，现在不敢搞了。去年武侯祠附近有个项目，说建别墅，结果全是小洋楼，被业主投诉了。所以现在武侯区真没别墅，只有个别老破小有花园，但面积小得可怜。