临沂太湖花园在临沂市兰山区，靠近沂河和人民公园那边，是2000年左右建的小区。2手房就是别人买过再卖的房子，价格比新房便宜点，但可能带装修或者有产权问题。比如现在那儿的二手房大概卖八千到一万二每平，比周边新小区低个两三千。

为啥是这个答案呢？首先兰山区是临沂主城区，房价均价1.2万每平，而太湖花园作为老小区，二手房均价八千多，比周边新小区低两三千块。根据前年数据，兰山区二手房成交了2.1万套，太湖花园占了个千多套，说明很多人买它。不过要注意产权问题，有些房子可能没满五年，不能贷款。另外沂河那边的环境好，所以价格相对低点。但有的房子装修得不错，价格反而高，得具体看。比如有套98平的房子，带精装修，卖9800每平，比毛坯的8600还贵。所以买的时候得仔细看看房子情况，别光看价格。