说白了就是开发商在实体地方搞活动吸引人来看房。比如在小区门口发传单、摆展板，或者开车绕着小区发单张。有时候还请人扮成业主在楼下聊天，或者带客户去样板间看装修效果。这些活都是靠人跑腿、摆摊、搭台子来完成的。

为啥得这么做呢？因为现在网上看房多，但真要买还得线下体验。数据显示传单发完跟客户说几句话，有时候客户会直接去售楼处看房，这种转化率比线上高5-8%。比如去年某楼盘发2万张传单，直接带来300组客户，成交了15套，转化率7.5%。样板间平均停留15-20分钟，比网上视频看房多花3倍时间，客户对房子的兴趣也翻倍。不过现在年轻人少，发传单得挑时间段，比如周末下午3点到5点，这时候下班的人多，容易遇到带家人来看房的。还有遇到下雨天，发单的人得穿雨衣，不然单张全湿了就废了。