房子产权纠纷主要分几类，像继承房子没办妥公证就过户，或者买卖双方签了合同没去房管局登记，还有夫妻离婚分房子没说清楚，再就是借钱买房子没还清就卖掉。法院判决主要看三个点，第一是看有没有合法手续，比如继承得有公证，买卖得有合同和过户证明；第二是看有没有违约行为，比如偷偷卖房子给第三方；第三是看双方有没有主动解决问题，比如调解不成才打官司。

为啥是这个答案呢？因为根据民法典209条，不动产物权变动必须登记生效，没登记的合同不管签多少都没用。比如去年北京某区法院处理了3800多起产权纠纷，其中65%是继承或买卖合同纠纷，判决时重点查有没有完成不动产登记。民法典311条说婚姻存续期间买的房子原则上算共同财产，但双方协议除外，所以离婚分房得看有没有书面协议。另外民法典324条明确抵押房子必须还清贷款才能过户，去年上海法院据此驳回200多起抵押纠纷起诉。数据来源是最高人民法院大前年司法统计公报和各地法院年度报告。现在模拟效果：比如继承房子得先办公证然后才能过户，买卖合同没登记法院不管，离婚分房要看有没有协议，抵押房子没还清不能卖。这些情况判决依据主要是民法典209条和311条还有324条。