乌鲁木齐现在买房子便宜又有发展空间的区域主要在城北、城东和高新区。城北那边均价才六千多，比城东低两三千，地铁线明年通，还能看到很多新楼盘。城东虽然现在均价八千左右，但靠近机场和物流园，刚批了几个产业园，未来五年要招几千人。高新区最贵但潜力大，很多大厂在那边建厂，房价涨得比别处快。

为什么选这三个地方呢？首先看价格，前年乌鲁木齐整体均价八千二，城北六千多，比均价低四千，相当于省了首付钱。城东八千和高新区一万二，虽然贵点，但都有产业支撑。比如高新区大前年新增企业四百多家，带动人口流入，房价年涨了十二%。地铁线预计去年开通，串联城北和城东，沿线站点周边房价平均涨了三千。物流园和产业园规划里提到，到2025年要创造两万个就业岗位，现在买相当于提前占位。米东区虽然均价七千五，但离市区远，交通不便，发展速度慢。头屯河区有石油基地，但产业转型困难，房价波动大。综合来看，城北适合刚需，城东适合投资，高新区适合长期持有。