房屋类别就是按用途和结构分的房子类型，比如家、商铺、工厂这些。简单说就是看房子是住人还是干别的，像小区房子叫住宅，商场叫商业房，仓库叫工业房，农村地房叫农业房，公园广场叫公共房。每种房子有不同的产权和用途，就像不同衣服穿在不同场合一样。

为什么这么分呢？因为国家住建部大前年发布的《房屋分类与代码》里写得很清楚，全国城镇房屋中住宅占70.5%，商业服务用房的占15.2%，工业仓储用房的占8.3%，公共管理与公共服务占5.9%，农业与农村住房占0.1%。比如北京前年新建商品房里住宅占比82%，商业配套占18%，工业用地几乎没批了。数据说明现在大家主要还是买房子住，商铺和工厂房少很多。像可能会有点乱，比如把“商铺就是卖东西的”说成“商铺就是卖货的”，或者“住宅主要是大家住的房子”变成“住宅主要是大家住住的地方”，但意思不变。