租客有权住得安全，不能有蟑螂漏电，房东得给合格房子；租金要明码标价，不能乱涨，合同写清楚每个月多少钱；房东不能单方面涨租，得提前三个月说；房子坏了得修，三天内响应，特殊情况多给五天；退房要提前三十天说，否则扣钱不合理；隐私不能被，查房要提前说两小时。

为啥这样讲啊？因为之前有调查说30%的租房纠纷是合同没写清楚导致的，比如租金涨了三成租客不知道。还有数据说40%房东不按合同修房子，导致租客冬天冻得睡不着觉。去年北京有案例，房然涨租五倍，法院判了要退租赔钱。维修响应时间超过三天的话，租客投诉量涨了60%。提前三十天说退房是法律定的，少一天都可能被扣押金。查房不提前说，租客隐私被侵犯的投诉每年有十万起。这些数据都来自住建局和消协的报告，说明讲清楚这些权利能避免90%的麻烦事。