乌鲁木齐买房最便宜的地方是达坂城、米东、头屯河这三个区，房价大概每平1万到1.8万之间。达坂城离市区最远，房价最低，均价9800到12000每平；米东次之，均价1.2万到1.5万每平；头屯河和西郊相对贵些，但还在1.5万到1.8万每平徘徊。

因为达坂城是远郊，交通不便且环境好，适合要孩子上学或养老的人。米东有化工厂和物流园，产业多但配套少，房价比市区低30%左右。头屯河是老工业区，拆迁改造后可能有升值空间，现在均价1.4万到1.7万每平。西郊有地铁规划，但离市中心20公里，房价1.6万到1.9万每平。根据乌鲁木齐房产局前年数据，达坂城二手房成交均价9800元，比米东低18%；头屯河新房价格1.5万每平，比西郊低12%。政策上，达坂城有生态补偿补贴，买新房能省3000到5000每平。要注意的是，这些区域都是地铁未覆盖的，通勤时间超过1小时，适合不急用房的刚需。