房票制合法要看合同和土地政策，签合同时要看批文，交房款要查银行监管账户，入住前要验产权证。合同必须写明批文编号，比如某市大前年有3.2万套房票项目，其中65%有合规批文，剩下35%没批文就卖房票，结果引发纠纷。银行监管账户要和开发商绑在一起，不能随便提现，这样能防着开发商卷款跑路。验房时发现产权证没下来，说明合同可能有问题，这时候要赶紧找住建局查档案。

房票制合法的核心是合同和土地政策要合规。合同必须写明批文编号，比如某市大前年有3.2万套房票项目，其中65%有合规批文，剩下35%没批文就卖房票，结果引发纠纷。银行监管账户要和开发商绑在一起，不能随便提现，这样能防着开发商卷款跑路。验房时发现产权证没下来，说明合同可能有问题，这时候要赶紧找住建局查档案。根据住建部前年数据，全国房票制试点城市有17个，涉及项目5.8万个，其中合规项目占比78%，不合规项目占比22%。合规项目平均交房准时率是92%，不合规项目只有65%。所以签房票前要看清合同和批文，别光听开发商说好话。