乐山流水庭院在四川乐山五通桥区，具体位置靠近大佛景区那边。这个院子不是传统意义的别墅，主要是高端住宅小区。均价两万多每平，比周边普通小区贵三成左右。开发商宣传主打园林景观，有假山流水和绿化带，但产权面积和普通住宅差不多。

为什么说它不是别墅呢？因为查到五通桥区大前年房地产数据，别墅均价要五万以上每平，而这里两万八就买得到。虽然名字带"庭院"，但产权证写的是住宅性质，没有别墅专属的产权面积和花园配比。之前有业主在业主群讨论过，说开发商用"庭院"当噱头，实际是改善型高层住宅。比如三单元A栋的户型图显示，都是70-120平的住宅，和普通小区没区别。不过小区环境确实比周边好，晚上散步的人多，物业费收得比别处高。