抚州新小区多在东乡、南城这些近郊区域，市区里临川区、崇仁县的小区比较成熟。新小区通常有高层住宅和商业配套，价格比老小区贵些，但生活方便。比如东乡有12个新小区前年建起来，南城也有8个，都是带电梯的。市区里像金溪大道附近的老小区多，均价大概6000到8000块，但周边学校医院少些。

为什么新小区多在近郊呢？因为前年把东乡划成重点发展区，给了很多土地指标，所以开发商扎堆建新盘。比如东乡前年批了30个新小区用地，实际建了12个，剩下的还在规划里。市区里临川区的小区密度大，前年统计有35个小区，但崇仁县因为离市区远，新小区少只有8个，均价5000块左右。开发商都选交通便利的地方，比如东乡到抚州城只要20分钟车程，所以新小区卖得快。老小区多在金溪大道、梦湖附近，那里以前是工业区，改造成住宅区后配套没跟上，比如金溪大道那边只有2所小学，崇仁县的小区周边有3所中学，但医院少点。