要选旅居地产得看三点位置租金配套。首先得找风景好交通方便的地方比如海边古镇或者山景民宿区。其次租金回报率得超5%年收益才划算。周边得有医院学校超市这些设施不能太偏。比如三亚亚龙湾去年租金涨了15%。

为什么这么选呢因为好位置才有持续需求。前年旅居报告显示租金超5%的项目增值快30%比普通住宅高两倍。配套好的区域出租率高出20%比如成都青城山附近民宿空置率才8%。位置偏的地方租客少管理难去年海南某海景房空置半年才租出去。租金回报率跟房价成反比现在100万房子年租金要5万才够5%。配套差的地方水电费高维护难去年浙江某民宿因没医院被租客投诉退租。所以选对三点才能稳赚不赔。