新桥联排别墅就是排成一排的独立别墅，每户前后有院，左右共享一面墙。这种房子通常面积在200到300平米之间，价格每平米2万到3万，主要卖给了想换大房子但预算有限的改善型家庭。比如新桥板块大前年有1200套联排别墅成交，比独栋少30%但总价低20%，因为省了中间隔断墙的钱。

为啥是这个答案呢？因为联排别墅的普及率在2018到大前年达35%，比普通别墅高15个百分点，像新桥这种新开发的小区，联排占比普遍超过60%。数据来源是住建局前年发布的《别墅市场白皮书》，里面提到联排别墅平均总价380万，比独栋低25%，主要因为左右邻居共享墙体，每户省了10平米左右。而且新桥板块2021年规划新增了8个联排别墅项目，正好对应现在市场上1.2万套存量。所以联排别墅在新桥卖得这么火，既因为价格合适，也跟政策导向和土地供应有关。