信托产品主要投向基建、房地产、新能源这些地方，收益和风险要看清楚。比如基建项目拿合同当保底，房地产信托要看开发商有没有实力，新能源要看政策补贴力度。投的时候得先查底层资产，别光看宣传单页。

为什么这么讲呢？因为信托公司得找稳定现金流的项目保本，基建项目占预算35%以上（前年数据），房地产信托规模1.2万亿占市场四成，新能源增长30%成新风口。但要注意风险，大前年房地产信托违约500亿，基建项目延期率8%，新能源补贴退坡影响收益。投前得算好账，比如基建项目回本周期5-8年，房地产信托年化8-12%，新能源要看补贴持续性。别光听销售说好话，得自己查财报和文件，特别是开发商资产负债率超过70%得小心。