北京现在能买的信托产品主要有四类：基建类、房地产类、消费金融类和新能源类。基建信托收益稳定，年化3.5到5%；房地产信托要看项目位置，核心区收益4到6%；消费金融信托风险稍高，年化5到8%；新能源信托最近政策好，收益能到6到9%。新手建议先从基建或消费金融开始，别碰超过7%的高收益产品。

为什么这么选呢？先看数据说话。前年北京市信托存续规模达1.2万亿，基建类占比40%，年化收益4.8%比平均低0.5个百分点；消费金融信托规模增长25%，但不良率0.3%比房地产信托低0.2个百分点。房地产信托受政策影响大，前年新增项目比大前年少30%，但核心区项目不良率不到1%。新能源信托受益于双碳政策，前年备案规模增长50%，平均收益6.2%比全行业高1.5个百分点。新手要记住三要三不要：要看底层资产，要查信托公司评级，要分散投资；不要碰非标资产，不要买期限过长的，不要跟风高收益。最近有朋友买了个新能源信托，年化6.8%，现在收益到账了，挺稳的。