小塘在佛山南海区，离广州近，2021年房价大概每平1.2万左右。周边有地铁和高速，生活方便，房子卖得快。

小塘位置好，离广州广佛同城近，所以房价涨得快。2021年数据显示，南海区均价1.2万每平，比2020年涨了8%。小塘是南海区边缘镇，但靠近广州禅城和桂城，很多刚需买家去那里买新房。规划里有地铁17号线和小广高速，交通方便，2021年卖地价也涨了15%。现在二手房市场更稳，但新房还是供不应求，因为年轻人喜欢住近地铁的地方。数据来源是佛山住建局2021年统计报告和中原地产销售数据。