光大信托现在在卖的产品主要有两种类型，一种是固定收益类，年化收益五到八块；另一种是股权类，收益要看企业赚钱情况，有的能翻倍。最近三年平均年化收益率是6.2%，比银行理财高两块多，但风险也大些。具体产品要看发行时间，新上的产品收益普遍比老产品低一点，比如去年四季度新发的产品平均收益降了0.5%。

为什么收益是这个样子的？首先看市场环境，现在经济增速放缓，银行存款利息压到2%以下，信托产品就成替代选择。光大信托近三年发行了1200亿产品，其中60%是房地产和基建类，这类项目回款慢，所以收益得加点补偿。数据说话，2021年房地产信托违约率高达15%，这就迫使公司提高收益门槛。再就是产品结构，固定收益类占比70%，这类产品收益稳定但不超过7%；股权类占30%，去年有3只私募基金收益超20%，但去年也有1只亏了8%。你看现在新上的产品收益普遍在5.5%-7.5%之间，比2020年高了0.8%，但比2021年低了0.3%，这就是市场波动影响的。注意产品期限，现在主流是3-5年，比以前短了1-2年，也是为了降低风险。