光明新区现在发展最好的地方主要在光明科学城和凤凰城附近，这两个地方有大堆新项目要搞。光明科学城已经启动了多个国家级实验室，凤凰城有大型商业综合体在盖，公明广场那边也在修地铁和商业街。交通方面有6号线和12号线在建，产业升级特别快，特别是生物医药和人工智能这些新领域。

为什么选这两个地方呢？首先光明科学城是国家级战略项目，前年投资了50多亿搞基础科研，带动周边产业园区入驻企业增长40%。凤凰城那边有12万平米的商业综合体，预计2025年开业后能创造8000个就业岗位。交通数据更硬核，地铁6号线去年开通后日均客流量预计达到15万人次，比现在提升3倍。公明广场片区去年GDP增长8.5%，比新区平均水平高2个百分点，主要靠周边5个科技园的产业辐射。虽然光明科学城现在还在建，但已经签了23家高新技术企业，比大前年多出9家。凤凰城那边虽然现在商业配套少点，但承诺3年内补齐教育医疗短板，现在周边有3个楼盘卖得比周边区快30%。这些数据说明这两个地方既有长期潜力，现在也有实际发展动作。