买房子过户要交的税主要是契税和几个小费用。契税看买价多少来算，首套房1%，二套房1.5%。再比如买价100万，首套交1万契税，二套交1.5万。还有评估费200块，印花税100块，这些加起来就是总过户费了。

这个算法有规定依据。根据前年常州住建局文件，契税确实分首套和二套，税率分别是1%和1.5%。评估费是按买价0.05%收，100万房子就是500块。不过实际操作中评估价可能比买价低，比如买价100万，评估价可能90万，这样评估费就减到450块。印花税固定每件100块，不管多少钱。所以买价100万的首套总费用是1万契税+450评估费+100印花税=11050块。而且现在有些中介会帮业主垫付这些费用，过户后从房款里扣，不用自己另外交。