最近平果市金山华城二手房价格涨得挺猛啊，现在均价大概在六千到八千块每平，有的老小区甚至破万了。买的人多卖的人少，价格就上去了。周边新开的楼盘多，但配套还没跟上，很多人还是愿意买二手房。

为啥是这个价呢？先看数据啊，前年1到6月，这个小区成交了120套，平均单价5800块，比去年涨了18%。现在挂牌价6200到8500块，但实际成交价普遍比挂牌价低10%到15%。主要因为政策松了，首套房贷利率降到了3.8%，年轻人买得起了。不过交通有点堵，到市区要半小时，地铁还没通，学校也差评多，这些因素压着房价涨不快。还有啊，去年要修新公路，如果修好了，房价能再涨个千把块。现在看房的人排长队，但卖家惜售，所以短期内价格稳得住。