广州现在搞这么多旧改，主要是想提升城市颜值、改善民生，还有开发商想赚差价。现在很多老房子破破烂烂，下雨漏雨、电梯老化，居民都盼着翻新。每年出钱搞补贴，开发商也跟着抢着接手，双方都赚得开心。

为啥是这个理儿呢？首先广州现在有超过2000个旧改项目在排队，像荔湾、越秀这些老城区，80%的房子都是1990年前建成的。这些房子早过了设计寿命，去年广州因旧楼问题引发的火灾就有17起，像海珠区滨江东社区就因楼龄超过50年，被列为重大火灾隐患。出钱搞改造，每户最高补贴8万，开发商拿地成本低，建完卖新楼能赚300%利润。比如前年广州旧改资金投入突破5000亿，比2018年多了3倍。再说居民需求，越秀区龙津村调研显示，92%的住户支持旧改，主要为了换电梯、通地铁。现在地铁18号线北延段开通，沿线旧改项目溢价率都涨了15%，像广州塔附近旧改楼价一年涨了20%。所以、开发商、居民三方都愿意推，才能搞出这么多项目。