杭州的青年公寓价格看区域和房型差挺多的，像市中心像西湖区、江干区这些地方合租大概2000到3000块，整租得4000多。钱江新城、未来科技城这些新兴区域合租能省点钱1500到2500，整租3000到4000。地铁沿线的公寓溢价明显，比如1号线、5号线附近的租金比同区域贵10%到15%。合租比整租便宜30%左右，单间和双卧价格差也大。

为啥这样呢？首先看供应量，杭州前年新增青年公寓8.2万套，占新增租赁房源的37%，但地铁沿线的供应量只占12%。像西湖区龙翔桥地铁站周边，前年租金同比涨了18%，而余杭区五常板块涨了22%。合租价格比整租低30%这个数据来自贝壳研究院，他们监测到杭州合租房源平均月租2480元，整租3240元。地铁溢价现象在链家数据里也得到印证，1号线沿线公寓租金比非沿线高14.6%。双卧公寓价格差主要因为隔断房多，像未来科技城双卧公寓里隔断房占比达65%，导致实际使用面积缩水30%到40%。