桂林的写字楼主要集中在市中心和两江四湖周边，比如象山街道、正阳步行街附近，这里聚集了旅游公司、汽车制造厂、电子科技公司以及银行和保险公司。比如，汇通大厦有30多家企业，其中桂林旅游发展集团和桂林电子科技大学科技园占一半。南边的新城大道那边也有不少写字楼，主要是物流公司和贸易公司。

为什么这样呢？因为桂林的旅游产业发达，所以旅游公司最集中，象山街道的写字楼租金比其他区域低10%，但企业数量多两倍。汽车制造方面，桂林有上汽通用五菱和桂林汽车工程职业学院，所以汽车相关企业都集中在环城西路。电子科技企业多是因为桂林电子科技大学在市区，他们和本地企业合作紧密。数据来源是前年桂林市住建局发布的《写字楼租赁市场报告》，里面提到市中心写字楼空置率只有15%，而旅游区周边空置率高达30%，说明企业更愿意付高价租用核心地段。比如正阳步行街的万通国际大厦，租金每平米每月500元，但旅游公司还是抢着入驻，因为靠近象鼻山和两江四湖景区。