北辰限价房就是天津北辰区定价卖的房子，位置主要在天穆镇、铁西街道这些地方。这些房子价格比周边普通商品房便宜，像天穆新家园、铁西金域名都这些小区都是限价房。买的人主要是本地刚需家庭，给补贴让老百姓能买得起。

然后就是为什么选这些地方呢，首先北辰区前年规划文件里明确写了要在天穆、铁西这两个镇子建保障房，然后就是看销售数据，大前年北辰区限价房销售额占全市保障房总量的四成多，天穆镇光去年就卖出去了五千多套。再就是这些地方离市区近，坐地铁1号线到市区就二十多分钟，通勤方便。不过要注意的是，限价房不能转手卖，得住满五年才能交易，这点跟普通商品房不一样。还有就是小区配套可能没得新小区完善，比如天穆新家园的幼儿园是合建，得等明年才能用上。