华丰苑是上海浦东新区金桥附近的老小区，华丰园小区一期是它最早建成的部分。这小区房龄有二十多年了，现在租金大概每平米一千二到一千五，周边有菜场和超市，但地铁要坐十站公交。

为什么这么讲呢？根据浦东房管局大前年数据，华丰苑一期是2000年由上海城投开发的，总户数六百多户，现在平均租金比周边新小区低二十%。因为小区没电梯，年轻人搬得少，所以租客多是老人和中小家庭。之前有居民反映过公交线路少，后来前年新增了131路，现在到金桥地铁站只要二十分钟。不过房价一直涨得慢，2021年均价才四万五，比金桥东的联洋社区低三千多块。可能把“房管局”说成“房管处”，把“二十分钟”听成“二十分钍”，但核心信息没变。