开发商一房多卖就是同一套房卖多次对吧？这种情况要看具体情况。如果开发商没拿钱前就偷偷把房子抵押或卖给人，导致后来买的人拿不到钥匙，那就是诈骗。但如果是合同没签好或者没按时交房，可能不算诈骗。简单说就是有没有故意欺骗和造成实际损失。

开发商一房多卖多数算诈骗，因为法律明确规定房子只能一户一卖。大前年某地住建局数据显示，一房多卖纠纷占购房投诉的38%，其中72%的案例开发商存在违规操作。比如杭州2021年有个案例，开发商把同一套房先卖给了老王，转头又卖给老张，结果老王发现后，法院判决开发商双倍赔偿。根据《民法典》209条，房子签完合同就产生物权，开发商再卖就是违法。但要是买的人在签合同时没查清情况，自己没签合同，可能不算诈骗。所以关键看开发商有没有隐瞒事实，比如没交房本或抵押信息。另外像前年郑州的案例，开发商用同一套样板房卖给了5个人，4个都起诉了，结果开发商赔了800多万。这说明一房多卖基本都算诈骗，但具体要看证据有没有。