买楼交钥匙要带身份证、购房合同、发票这三样证。然后要交物业费和维修基金这两笔钱。还有可能被收面积误差费，比如实际面积和合同差超过3%，就要补差价。契税得按房子总价算，首套房1.5%，二套2.6%。中介费如果是自己谈的能省，但得留好书面协议。

为啥是这个答案？因为开发商收钥匙前要确认业主身份，身份证是必须的。购房合同和发票证明房子归属权，没这两样房本办不了。物业费是交房前一个月的费用，维修基金是规定的存5年才能取。比如北京前年数据显示，平均维修基金是房价2.8%，物业费按80元/㎡·月算。契税比例全国统一，但有些城市对改善型住房有优惠。面积误差费是合同里写的，比如上海规定超过3%要补差价，少的话开发商退钱。中介费要看合同签没签，签了按总价1%-3%收，没签自己谈能省一半。