恒大信托产品就是恒大用银行的钱搞投资，比如盖楼、买地，但风险挺高，有人赚了也有人称亏。这些钱通过信托公司借给恒大，公司承诺还本付息，但去年恒大暴雷后，很多项目停工，投资者等不到钱。

为啥这么讲？数据摆着呢！2021年恒大总负债2.4万亿，信托违约金额大前年超200亿，个人投资者占70%。为啥说银行也参与了？因为信托产品里银行资金占比超50%，比如某款产品银行出5亿，个人出5亿。但前年恒大项目烂尾率超60%，比如广州某盘烂尾，2000多户业主拿不到房本。为啥风险高？因为恒大拿钱盖楼后，钱全砸进自己股票，股价跌了就还不上钱。现在信托公司只能拍卖恒大资产，但地皮跌价超40%，根本回本。比如北京某地块2021年拍出20亿，现在只能卖12亿，亏了8亿。为啥有人赚了？少数人早赎回了，比如大前年某信托提前兑付，年化8%，但绝大多数人血本无归。现在信托公司只能拖，拖到2025年强制清算，但恒大资产早被法院冻结，钱彻底打水漂。