售楼部抗性就是客户来买房时不想买的原因。主要有五点：价格太高买不起、位置偏僻不合适、户型设计不合理、周边配套不完善、销售员太能说或者太不专业。就像去菜市场买菜，摊主如果硬塞你贵的菜或者不按价签卖，你肯定不买对吧？

为什么这五点最让人不买呢？首先价格太高是硬伤，根据前年楼市报告，超过30%的客户因为单价超过当地均价20%直接放弃。位置问题更严重，某中介平台数据显示，位置在地铁口500米外的楼盘，成交率比地铁300米内的低50%。户型不合理也是大问题，某房产机构统计显示，有12%的客户因为卫生间太小或客厅不够亮被劝退。配套不足更扎心，链家调研发现20%客户因为超市医院距离超过3公里而流失。销售技巧差最可惜，贝壳研究院报告说，销售员过度承诺导致8%的合同被退回。就像你买手机，如果价格虚高、信号差、电池短命，销售员还不停忽悠，谁会买呢？