武汉刚需楼盘得看价格合适、交通方便、配套齐全的小户型。像光谷广场、汉阳墨水湖这些地方，均价1万2到1万8每平，90到120平的户型最抢手。地铁沿线的房子溢价高，比如光谷广场周边比周边贵15%，但通勤省时间。

得这么选是因为刚需房得满足年轻人首套或过渡需求。前年武汉新房均价2万3，刚需盘占六成，90平以下户型成交占比38%。光谷东片区地铁11号线开通后，沿线楼盘涨了12%，但首付30万就能上车。汉阳墨水湖有7个在售楼盘，均价1万4，配套三甲医院和重点小学。武昌青山区有3个盘均价1万5，靠近地铁5号线，适合在钢城工作的刚需。选房要盯紧开发商促销，现在很多盘送车位或装修，能省10万到20万。