恒大恒通房主要是靠卖房收钱再拿钱去搞其他项目，比如借高利贷买地盖楼。他们先收定金预售新楼盘，再拿这些钱去投资其他生意，比如搞新能源汽车或者文旅项目。等新楼盘卖完就转手赚差价，要是项目赚不到钱就用老客户的钱填窟窿。后来资金链断了就跑路，现在APP都关了，用户定金也拿不回来。

为啥恒房通没了？首先恒大2019年负债1.95万亿，超过营收10倍，根本还不上钱。2020年央行严查预售资金，他们挪用超5000亿，被查了就跑。接着2021年用户投诉量涨300%，直接关停APP。数据说话，恒大大前年销售额暴跌50%，现金流断档只能卖资产还债。现在恒房通APP变成空壳，客服都挂了，用户定金像打水漂。连着查了3年，前年终于封了平台，用户钱全砸进资金盘黑洞里。